La mayoría de las goteras de tragaluz empiezan en el tapajuntas que lo rodea, no en el vidrio, aunque los sellos gastados y los domos rajados también causan goteras. El agua que aparece en días frescos y húmedos sin lluvia muchas veces es condensación y no gotera. Un problema chico en el tapajuntas a veces se puede reparar, un tragaluz viejo muchas veces necesita tapajuntas nuevo o cambiarse completo, y si va a cambiar el techo, ese es el mejor momento para resolver el tragaluz.
Los tragaluces meten luz natural a cocinas, baños y pasillos, pero cada uno es un hoyo cortado en el techo. En Houston, el tapajuntas y los sellos alrededor de ese hoyo aguantan sol fuerte, lluvias pesadas y tormentas con viento. Cuando aparece una mancha en el techo junto a un tragaluz, muchas familias piensan que el tragaluz ya no sirve. A veces es cierto. Muchas veces es el tapajuntas, y a veces ni siquiera es una gotera.
¿Por qué gotean los tragaluces?
- Problemas en el tapajuntas. El juego de tapajuntas de metal alrededor del tragaluz desvía el agua alrededor de la abertura y la regresa a las tejas. Si se instaló mal, está doblado u oxidado, o se cambió por calafateo, el agua puede entrar. Es la causa más común.
- Sellador viejo. El cemento para techo y el calafateo alrededor del marco se resecan y se rajan con el sol.
- Sellos o vidrios gastados. El sello entre el vidrio o domo y el marco se puede deteriorar con los años.
- Domos rajados o quebradizos. Los tragaluces viejos de burbuja de plástico se pueden agrietar, decolorar y rajar después de años de sol.
- Basura en el lado de arriba. Las hojas y las agujas de pino que se juntan arriba del tragaluz detienen el agua contra él.
- Desgaste del techo alrededor. Las tejas o la capa base gastadas cerca del tragaluz pueden gotear y hacer que parezca culpa del tragaluz.
Nuestra guía de tapajuntas del techo explica por qué tantas goteras empiezan en las uniones y en las aberturas como los tragaluces.
¿Es condensación o es gotera?
El aire de Houston tiene mucha humedad. Cuando el aire caliente y húmedo de adentro toca la superficie más fría de un tragaluz, se puede formar agua y gotear, sobre todo en baños y cocinas. La guía de la EPA sobre moho y humedad (en inglés) indica que la condensación puede ser señal de humedad alta, y recomienda secar pronto las superficies mojadas y reducir la fuente de humedad.
| Pista | Apunta a condensación | Apunta a gotera |
|---|---|---|
| Cuándo pasa | En mañanas frescas, después de bañarse o cocinar, sin lluvia | Durante la lluvia o justo después, sobre todo con viento |
| Dónde está el agua | Gotitas repartidas por dentro del vidrio o del marco | Goteo o manchas en una esquina o en un lado del hueco del tragaluz |
| Cómo se comporta | Va y viene con la humedad | Empeora con el tiempo, con manchas que crecen o pintura que se pela |
| En el ático o el techo | Madera y tapajuntas secos | Madera manchada, aislante húmedo o huecos visibles en el tapajuntas |
Si el problema es condensación, bajar la humedad de adentro, usar los extractores del baño y la cocina y asegurarse de que el ático esté bien ventilado puede ayudar. Nuestro artículo sobre la ventilación del ático con el calor de Texas explica esa parte. Si las pistas apuntan a una gotera, no espere: la EPA aconseja secar las áreas mojadas en 24 a 48 horas para ayudar a evitar el moho.
¿Un tragaluz que gotea se repara, se le cambia el tapajuntas o se cambia completo?
Reparar
Una reparación puede tener sentido cuando el tragaluz está en buen estado y el problema es limitado, como un tramo chico de tapajuntas levantado, una teja dañada junto al marco o basura que detiene el agua en el lado de arriba. Poner sellador nuevo casi nunca es una solución duradera; con el sol vuelve a fallar.
Cambiar el tapajuntas
Cambiar el tapajuntas significa quitar las tejas alrededor del tragaluz, instalar un juego de tapajuntas nuevo y volver a tejar. Es buena opción cuando el tragaluz está bien pero el tapajuntas es el punto débil. Los fabricantes de tragaluces normalmente venden juegos de tapajuntas hechos para sus modelos. VELUX, por ejemplo, indica que sus tragaluces son compatibles con el tapajuntas VELUX, que se debe usar para calificar para su garantía de instalación (en inglés). Pregunte si el tapajuntas que le van a poner corresponde a su tragaluz.
Cambiar el tragaluz
Para un tragaluz viejo, cambiarlo muchas veces es la mejor opción. VELUX menciona señales de que es hora de cambiar un tragaluz viejo de domo o burbuja, como la decoloración por el sol, manchas de moho por humedad acumulada, goteras o condensación alrededor de los vidrios. Al cambiar un tragaluz, el instalador quita el tragaluz y el tapajuntas existentes y pone nuevos.
En nuestros rangos preliminares, las reparaciones de techo van de $450 a $1,900 o más, y el trabajo de tapajuntas alrededor de una abertura suele quedar dentro de ese rango según el acceso y lo que se encuentre. Los tragaluces en sí cambian mucho de precio según el tamaño y el tipo, así que les ponemos precio después de la inspección en lugar de dar una cifra general. Nuestra guía de cuánto cuesta reparar una gotera en Houston explica qué afecta el precio.
¿Debo cambiar el tragaluz cuando cambie el techo?
Muchas veces sí, o por lo menos cambiarle el tapajuntas. Al cambiar el techo, las tejas alrededor del tragaluz se quitan de todos modos, así que se puede instalar tapajuntas nuevo correctamente con la capa base y las tejas nuevas. Volver a usar tapajuntas viejo bajo un techo nuevo puede dejar un punto débil, y cambiar un tragaluz viejo unos años después de un techo nuevo significa mover tejas nuevas.
VELUX también menciona que algunos techeros prefieren instalar el tragaluz, o por lo menos ponerle el tapajuntas y las tejas alrededor, para saber que quedó según sus especificaciones. Es algo razonable de platicar cuando planee un cambio de techo.
- ¿Qué edad tiene el tragaluz, y el vidrio o domo está opaco, rajado o empañado entre los vidrios?
- ¿Ya ha goteado antes?
- ¿Hay un juego de tapajuntas que le corresponda?
- ¿Preferiría quitar el tragaluz y cerrar la abertura? Un techero también le puede explicar esa opción.
¿Qué le debo preguntar a un techero sobre la gotera del tragaluz?
- ¿Por dónde exactamente está entrando el agua? ¿Me puede enseñar fotos?
- ¿Es condensación, una gotera en el tapajuntas, un sello gastado o una gotera cercana en el techo?
- ¿Va a instalar un juego de tapajuntas nuevo, y es para mi modelo de tragaluz?
- ¿La reparación es con tapajuntas de metal o solo con sellador?
- Si voy a cambiar el techo pronto, ¿conviene más resolver el tragaluz entonces?
Preguntas frecuentes sobre goteras de tragaluz
¿Por qué gotea mi tragaluz cuando no está lloviendo?
Muchas veces es condensación. El aire caliente y húmedo de adentro toca la superficie más fría del tragaluz y se forma agua. Bajar la humedad de adentro y usar los extractores normalmente ayuda. Si las manchas siguen creciendo, pida que revisen si hay gotera.
¿Puedo solo poner calafateo en un tragaluz que gotea?
El calafateo puede frenar la gotera un tiempo, pero se reseca con el sol de Houston y no reemplaza un tapajuntas bien instalado. Una solución duradera normalmente significa reparar o cambiar el tapajuntas.
¿Conviene más cambiar el tapajuntas o cambiar un tragaluz viejo?
Si el tragaluz está en buen estado, cambiar el tapajuntas puede ser suficiente. Si es viejo, está opaco, rajado o ha goteado más de una vez, cambiarlo, sobre todo al cambiar el techo, muchas veces es la mejor opción.
¿Tiene una mancha junto al tragaluz? Agende una inspección gratis documentada con fotos, sin compromiso, o llame a PL Roofing & Remodeling al 832-860-0354. Le enseñamos de dónde viene el agua y confirmamos el precio de la reparación después de la inspección. Le atendemos en español.
