Las tejas Clase 4 resistentes al impacto son tejas que pasaron el nivel más exigente de la prueba de impacto UL 2218, en la que se deja caer dos veces una bola de acero de 2 pulgadas desde 20 pies sobre el mismo punto sin que la teja se rompa por completo. En general aguantan mejor el granizo que las tejas estándar, pero no son a prueba de granizo. Cuestan más que las tejas arquitectónicas estándar, y algunas aseguradoras ofrecen descuentos por ellas; pregúntele a su aseguradora, porque depende de su póliza.
Las tormentas de primavera en Houston pueden traer granizo, y después de una granizada muchas familias se preguntan si su próximo techo debe ser resistente al impacto. Aquí le explicamos qué significa de verdad la calificación, cómo se fabrican estas tejas, qué productos la tienen y cómo decidir si vale la pena para su casa.
¿Qué significa Clase 4? La prueba UL 2218 explicada
UL 2218 es una prueba de laboratorio que mide qué tan bien resiste los golpes un material de techo. Se dejan caer bolas de acero sobre una sección de techo de prueba, y el resultado se califica de Clase 1 a Clase 4 según la bola más grande que aguanta el producto:
| Calificación | Diámetro de la bola de acero |
|---|---|
| Clase 1 | 1.25 pulgadas |
| Clase 2 | 1.50 pulgadas |
| Clase 3 | 1.75 pulgadas |
| Clase 4 | 2.00 pulgadas |
Según el Insurance Institute for Business & Home Safety (IBHS), las bolas se dejan caer desde la altura necesaria para igualar la energía de un granizo del mismo tamaño. Malarkey describe la prueba Clase 4 como una bola de acero de 2 pulgadas que cae desde 20 pies (en inglés), y cada punto se golpea dos veces. La teja pasa si por detrás no muestra desgarres, fracturas, grietas ni rajaduras.
Hay dos detalles importantes para usted. Primero, el IBHS indica que las abolladuras, el granulado aplastado o suelto y las marcas que solo se ven por encima de la teja no cuentan como fallas en la UL 2218. Segundo, el IBHS aclara que estas pruebas no reproducen exactamente el granizo natural. La Clase 4 le dice que una teja es más resistente que una sin calificación; no le dice que va a salir de cada tormenta como nueva.
¿En qué se diferencian las tejas resistentes al impacto de las estándar?
El IBHS describe dos formas principales que usan los fabricantes:
- Refuerzo. Una malla por detrás de la teja le ayuda a resistir las grietas.
- Asfalto modificado con polímeros. Se mezclan polímeros como el SBS (estireno-butadieno-estireno) con el asfalto, lo que hace la teja más ahulada y flexible para que absorba el golpe en lugar de rajarse. Por fuera se ven igual que las tejas estándar.
En un estudio del IBHS de 2014 con 22 productos de tejas de asfalto (en inglés), las tejas resistentes al impacto funcionaron mejor que las estándar, y las resistentes al impacto modificadas con polímeros funcionaron mejor que las resistentes al impacto tradicionales en las cuatro clases de prueba, sobre todo con las bolas más grandes. El mismo estudio también mostró que los resultados cambiaban de un producto a otro. Los productos han cambiado desde entonces, pero la lección sigue: la calificación es el punto de partida, y cómo está hecha la teja importa.
La modificación con SBS también ayuda de otras formas. Owens Corning dice que sus tejas Duration FLEX (en inglés), hechas con asfalto modificado con polímero SBS, son más flexibles que las tejas estándar, lo que les ayuda a resistir grietas y desgarres.
¿Qué tejas Clase 4 hay en Houston?
La mayoría de los fabricantes grandes tienen por lo menos una línea resistente al impacto. Algunos ejemplos de las marcas que instalamos:
| Teja resistente al impacto | Fabricación y calificación |
|---|---|
| Owens Corning TruDefinition Duration FLEX | Modificada con polímero SBS, UL 2218 Clase 4. |
| CertainTeed NorthGate | CertainTeed describe NorthGate (en inglés) como modificada con SBS y con calificación de impacto Clase 4. |
| GAF Timberline AS II | La teja arquitectónica UL 2218 Clase 4 de GAF. |
| Atlas StormMaster Shake y Slate | Clase 4 resistentes al impacto, con apariencia de madera o de pizarra. |
| Malarkey Legacy | Hecha con el asfalto ahulado, modificado con polímeros, de Malarkey, y resistente al impacto. |
| TAMKO StormFighter IR | La opción resistente al impacto de TAMKO. |
Las calificaciones son de productos específicos, así que confirme la calificación en la página del fabricante para la teja exacta que le cotizan, y pregunte si hay caballetes (hip y ridge) resistentes al impacto que combinen. Nuestra página de marcas de tejas compara las líneas que instalamos, y nuestra guía para elegir tejas para el clima de Houston también habla del calor y el viento.
¿Cuánto más cuestan las tejas Clase 4?
Más que las tejas arquitectónicas estándar, pero cuánto más depende de la línea, del techo y del resto del trabajo. Nuestro estimador usa de $375 a $650 por cuadro para tejas arquitectónicas de asfalto instaladas, incluyendo quitar el techo viejo; como dice nuestra guía de precios, las líneas premium y resistentes al impacto cuestan más. No damos una cifra general de la diferencia, porque cambia de una marca a otra. En lugar de eso, cotizamos la opción Clase 4 y la estándar lado a lado para el mismo techo, para que vea la diferencia real. Nuestra guía de cuánto cuesta un techo nuevo en Houston explica los demás factores.
¿Las aseguradoras dan descuento por techos resistentes al impacto?
Algunas aseguradoras ofrecen descuentos por techos resistentes al impacto. Si la suya lo ofrece, y de cuánto, depende de su póliza, y su aseguradora es quien decide. Antes de elegir la teja:
- Llame a su aseguradora o agente y pregunte si un techo resistente al impacto cambia lo que paga.
- Pregunte qué información necesitan para comprobar que el techo es Clase 4, como el nombre del producto.
- Traiga esa respuesta a su cotización para comparar la diferencia de precio con cualquier ahorro.
No podemos prometerle un descuento, y ningún contratista debería hacerlo. Guarde los papeles de cierre, donde aparece el producto instalado, por si su aseguradora los pide.
¿Valen la pena las tejas Clase 4 en Houston?
Razones para considerarlas:
- Aguantan mejor el granizo que las tejas estándar, sobre todo las modificadas con polímeros.
- Las tejas con SBS se mantienen flexibles, lo que les ayuda a no rajarse con los cambios de calor.
- Un posible descuento en el seguro, según su aseguradora y su póliza.
- Rinden más entre más años piense quedarse en la casa.
Razones para pensarlo bien:
- Cuestan más desde el principio.
- No son a prueba de granizo; el granizo grande todavía las puede dañar, y las ventilas de metal, las canaletas y los tragaluces del mismo techo todavía se pueden abollar.
- La instalación sigue importando. El tapajuntas, la ventilación y el clavado deciden cómo funciona cualquier techo.
Si su casa ya ha recibido granizo o piensa quedarse muchos años, vale la pena cotizar Clase 4. Si va a vender pronto o el presupuesto está apretado, una teja arquitectónica bien instalada puede ser mejor opción. Si lo que busca es que dure mucho, compare también techos de metal y tejas.
Preguntas frecuentes sobre tejas resistentes al impacto
¿Las tejas Clase 4 son a prueba de granizo?
No. Clase 4 es una calificación de impacto de laboratorio, no una garantía. Significa que la teja pasó el nivel más exigente de la prueba UL 2218 con bolas de acero, y en general aguanta el granizo mejor que una teja estándar, pero el granizo severo todavía la puede dañar.
¿Un techo Clase 4 baja lo que pago de seguro?
Puede ser. Algunas aseguradoras ofrecen descuentos por techos resistentes al impacto, pero depende de su póliza y su aseguradora es quien decide. Pregúntele a su aseguradora antes de elegir la teja, y le cotizamos la opción Clase 4 y la estándar lado a lado.
¿Se puede saber si una teja es Clase 4 con solo verla?
Normalmente no. Las tejas modificadas con polímeros se ven igual que las estándar, y la malla de refuerzo por detrás queda oculta una vez instalado el techo. Guarde el nombre del producto y los papeles de cierre para saber exactamente qué tiene su techo.
¿Se pregunta si la Clase 4 conviene para su casa? Agende una inspección gratis documentada con fotos, sin compromiso, o llame a PL Roofing & Remodeling al 832-860-0354. Le cotizamos tejas resistentes al impacto y estándar lado a lado y confirmamos el precio después de la inspección. Le atendemos en español.
